Vlněna：一个连接、赋能和激励的城市校园

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Vlněna 将工作与生活、本土与国际、传统与现代融为一体，营造出一个欢迎所有人（从自由职业者、初创企业到大型国际品牌）的环境，同时也为当地社区提供空间和项目，供其享受

无论您来自哪里，Vlněna 都可让您轻松通勤，因为它靠近布尔诺火车总站、附近有多个公共交通站点和现场停车场。许多人还喜欢每天步行或骑自行车上班。

弗尔涅纳 (Vlněna) 是一个活跃的中心，初创企业、自由职业者和大公司在这里交流、分享想法并激发新的合作。

作为布尔诺最大的办公园区，我们为寻求扩大空间的客户提供无与伦比的灵活性和平稳的过渡。

和谐社区

我们的团队非常自豪地全年举办各种引人入胜的社交、教育和交流活动，以及推广其他社区建设活动。在社交媒体上关注我们的一些活动：

地点

无论您喜欢步行、骑自行车、开车还是乘坐公共交通，弗尔涅纳距离历史中心都只有几分钟路程。您还可以轻松前往高速公路和布尔诺新扩建的国际机场。

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场地规划

该地块占地约 80,000 平方米，毗邻 Dornych、Přízová 和 Mlýnská 街。目前，这里拥有充满活力的零售、办公和公共空间，以及停车场和体育设施。我们才刚刚起步——未来计划包括扩建住宅单元、更多办公空间和一座新公园。

景观滨海大道
体育设施
地下停车场/充电站
公共停车场

建筑概况

该基地塔楼具有高层可见度和垂直连通性，部分空间设有屋顶露台和底层零售区。

一号楼以其独特的玻璃锯齿形外墙和智能办公概念脱颖而出，配备智能照明和空气质量控制系统，既舒适又节能。凭借其先进的技术和高品质的设计，该建筑旨在获得 BREEAM Outstanding、WELL Platinum 和 Wiredscore Platinum 等顶级认证，使其成为环保、低影响建筑的领导者。

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大楼租户

该设计以附近 Spielberk 使用的成功模型为基础，采用宽敞高效的平面图，非常适合大型团队和多样化的工作空间。

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大楼租户

这栋现代化工业建筑为需要更多隐私的公司提供了理想的空间。灵活的楼层平面图可适应任何办公室布局，而荷兰砖砌外墙则赋予了该建筑独特的个性。

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大楼租户

这栋历史瑰宝展示了经过精心修复的巴洛克式建筑，一楼天花板上绘有壁画，三楼阁楼上保留着独特的原始横梁。这些独特的特点使其成为专业服务公司或代表处的不二之选。

前面有一个迷人的社区花园，为您提供一个安静的休闲场所，甚至可以种植自己的蔬菜。此外，还计划开设一家设有户外座位的 L'Osteria。

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大楼租户

三座相互连接的建筑构成了场地的支柱，鼓励游客自由穿梭于新公园。它们为这座城市不断发展的地区提供了高可见度、现代化且实用的办公空间。

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大楼租户

开发项目的最后阶段将增加 7,000 平方米的办公空间、255 套住宅公寓和一个带健身中心的 25 米游泳池。这些建筑将设有地下停车场、绿色屋顶以及一个有树木和水景的公园。

绿色地产

荷兰景观设计师 Lodewijk Baljon 为该项目带来了独特的风格。Vlněna 拥有多样化的自然空间，每个空间都有自己独特的环境。中央滨海大道两旁种满了成熟的树木和草丘，为人们提供了一个舒适的休息和放松区域。Vlněna 遵循 BREEAM 标准，在能源效率和生态可持续性方面保持着高标准。

便利设施

大厨房 Vlněna

Grand Kitchen Vlněna 是一家宽敞且建筑精美的餐厅，由著名的 Filip Sajler 设计。它提供自助服务体验，几分钟内即可提供各种优质菜肴，从每日点菜餐点和新鲜意大利面到烧烤特色菜。对于那些忙碌的人来说，Grab & Go 区可让您快速取餐或小吃，轻触付款，然后继续您的一天。无论您是赶赴约会还是接孩子，Grand Kitchen Vlněna 都能让您享受简单而愉快的用餐体验。餐厅还提供早餐菜单、场地租赁和公司活动餐饮服务。

叛逆豆

Rebel Bean 是一家时尚的咖啡馆，以其高品质、可持续来源的咖啡而闻名。它拥有自己的烘焙厂，并致力于公平贸易，每一口都是一种享受。菜单包括来自 J. Stávek 酒庄的葡萄酒、各种饮料以及美味的三明治和甜点。无论您是咖啡爱好者还是美食爱好者，这里都有很多可以享受的。Rebel Bean 还提供早餐菜单和企业活动餐饮服务。参加他们在 Vlněna 的 Clubco 每月举办的杯测课程，探索咖啡世界，或参加他们热闹的公共活动之一。

Clubco 联合办公

Clubco is a modern coworking space with an area of 6,000 m², which combines the industrial elements of Vlněna with superior equipment for efficient work and inspiring meetings. It offers flexible offices, shared spaces, meeting rooms, focus rooms, relaxation areas and telephone booths, complemented by lots of greenery and thoughtful design. Two event spaces are available for corporate events and community meetings: with a capacity of up to 110 people or a lockable space for 80 people, which are ideal for workshops, training and networking. It also includes a professional podcast studio and a stylish lounge area with a PlayStation, including a sophisticated meeting room with a ping pong table, which gives the co-working a friendly and community atmosphere.

弗尔涅纳公共停车场

距离布尔诺市中心仅几分钟步行路程，即可舒适安全地停车。我们现代化的地下停车场拥有 128 个停车位，可从 Mlýnská 街轻松抵达，并在部分区域安装摄像头系统，保障您的安全。全天候开放，是游客、公众和当地居民的理想之选。停车便捷，方便前往 Vlněna 地区的餐厅、咖啡馆、共享办公空间和其他服务场所。了解更多信息，请访问 弗尔涅纳停车场.

洛斯卡波利托斯

Los Capolitos 是品尝正宗墨西哥美食的理想场所，由 Honza 和 Michal Kapolka 兄弟于 2014 年创立。他们在美国进行了一次激动人心的旅行，在那里向墨西哥厨师学习，并将墨西哥的鲜活风味带回了家。您可以享用各种墨西哥美食，从玉米卷和墨西哥卷饼到沙拉和油炸玉米饼，所有菜肴都经过精心制作。

弗尔涅卡儿童团体

我们了解您的需求，因此我们于 2023 年在 Vlněna 综合大楼成立了 Vlněnka 儿童团体。Vlněnka 最多可容纳 48 名 2 岁至一年级的儿童，提供培养环境，孩子们可以在这里学习英语、通过蒙特梭利活动进行探索、在带游乐场的私人花园玩耍并享用营养餐。Vlněnka 采用斯堪的纳维亚风格设计，提供安全舒适的环境，让您在忙碌一天时让您的孩子陪在您身边。

健身器材工厂

在 Vlněna 校区的新 Form Factory 俱乐部实现您的健身目标。俱乐部占地 1,450 平方米，分为两层，设有大型有氧运动区、功能训练区、现代健身器材和两个团体教室，包括 Les Mills 课程。您可以在独特的露台上享受户外锻炼，或在桑拿浴室放松身心。Form Factory Fitness 可为您提供积极的生活方式支持。

运动场

下班后，您可以在开放至晚上的公共游乐场打一场街球，放松身心。骑自行车上班或运动后，酒店内设有淋浴间，让您轻松清爽。运动场是放松、玩乐和保持活力的好地方，是将健身和休闲融入日常生活的便捷选择。

自行车共享计划

Vlněna 综合体提供便捷环保的共享单车服务，包括 Rekola、Nextbike 和只需支付少量押金即可免费使用一整天的 CTP 自行车，以此倡导健康生活。骑自行车的人还可以使用现场淋浴和安全的地下自行车架，既能享受共享单车的自由，又能享受一流的便利设施。

皮卡箱

Vlněna 提供便捷的现场服务，包括 Rohlík Point、Laundry Box 和 Zásilkovna。位于 H 楼的 Rohlík Point 可让您快速轻松地取货，而 Laundry Box 则在同一位置提供专业的洗衣服务。位于 A 楼的 Zásilkovna 可简化包裹递送。这些便利设施增加了 Vlněna 综合大楼的舒适度和效率。

弗尔涅纳公共停车场

只需几分钟步行即可从布尔诺市中心轻松安全地停车。我们现代化的地下停车场提供 128 个停车位，可从 Mlýnská 街轻松进入，部分区域配有摄像头系统，以确保您的安全。全天候开放，是游客、公众和当地居民的理想选择。享受便捷的停车服务，轻松前往 Vlněna 内的餐厅、咖啡馆、共享办公空间和其他服务。

扩展服务

在 Vlněna，我们一直在寻找改善生活的方法，让这里的生活更加美好。我们定期添加新服务和功能，让您的体验更加便捷和愉快。随着我们不断发展，我们将继续推出支持您工作与生活平衡的方法。敬请期待！

现场设施

24/7 接待和安保
儿童组
健身中心
电动汽车充电
免费自行车共享计划
公共交通及出租车站
餐厅和咖啡馆

租户

我们的租户怎么说

巴基斯坦核能公司

“在 PKV，我们帮助公司实现更大的能源独立性，以保持竞争力和盈利能力。因此，扩大我们在 Vlněna 的业务是完全合理的。Vlněna 最现代化和可持续的建筑象征着我们与客户（包括 CTP）共同努力的方向。这是一个重要的变化，尤其是对我们的员工而言，因为优质的工作环境会影响他们的日常表现。市中心的位置支持可持续交通。Vlněna 综合体促进了与其他 Vlněna 居民的社区建设。新的空间使我们的 PKV 集团能够继续发展。这种增长使我们能够满足减少碳足迹和向能源转型中的公司和市政当局的能源独立迈进的需求。我们感谢 CTP 的巨大灵活性，它始终能够为我们提供在发展各个阶段所需的空间。”

伊日-佩奇

首席执行官

金德瑞尔

“我们将办公室扩展到 CTPark Vlněna，这使我们处于布尔诺科技生态系统的活力中心，大大提高了可访问性、网络和与主要客户和合作伙伴的协作。新办公室配备了最先进的设施，包括先进的视听系统、具有云视频会议功能的现代化会议室、工作咖啡厅和家长室。该设计反映了工作场所战略的最新趋势，强调灵活性、开放式沟通和可持续性。节能系统遵守 BREEAM 原则并支持使用公共交通。我们的新办公室是包容性空间，残疾人士可以进入，并支持多元化的员工队伍。”

艾玛·班尼特

对外关系总监

毕马威

"当我们寻找新办公室时，我们的要求很明确：一个吸引员工的好位置、充足的空间、会议设施和区域、视频会议和会议室，并可选择租用更大的空间举办特殊活动和聚会。Vlněna 以及当地联合办公区 Clubco 的活动空间完美地满足了所有这些需求。在 KPMG，我们不仅要考虑当前的员工人数及其工作角色，还要考虑未来的增长和发展潜力"

巴博拉·西布洛娃

摩拉瓦商业审计合伙人

斑马技术

“将布尔诺办事处迁至 Vlněna 综合大楼的决定是迈向现代化和改善员工工作环境的战略一步。Vlněna 拥有出色的交通便利性，这对于从城市和地区各个地方通勤的员工来说至关重要。由于该综合大楼位于中心位置，我们不仅能够吸引布尔诺的人才，还能吸引更广泛地区的人才。Vlněna 综合大楼提供灵活的工作空间，支持协作和创造力。现代化的基础设施和优质的便利设施使我们的团队能够更高效、更舒适地工作。Vlněna 还提供各种服务和茶点，有助于提高员工的整体满意度。这一举措不仅帮助我们改善了内部流程，还提高了我们公司在就业市场上的吸引力。”

欧洲、非洲和中东财务总监

叛逆豆

“在 Vlněna，我们不仅找到了开展业务的理想场所，还找到了我们想要创建的社区。在布置空间时，我们受到美国的启发，创造了一个通风的环境，与该地区和年轻学生城市的活力相匹配。我们在 Clubco 联合办公空间组织咖啡品尝会、杯测会，与酿酒师合作，并举办提供美食、饮料和音乐的活动。我们的咖啡馆现在是这里举办的每一场大型活动的一部分。整个空间都有窗户，采用步入式设计，使我们能够创造一个充满活力的运营环境，与 Vlněna 充满活力的年轻工作环境完美契合。”

山地自行车手

“我们正在寻找 Vaňkovka 附近的新开发项目，特别是位于一个具有高天花板和便利交通的迷人建筑群内的现代化零售空间。靠近火车站和汽车站是一个显著的优势。经过我们的研究，Vlněna 成为我们布尔诺展厅的理想地点。在自行车季节开始时开设展厅对我们来说至关重要；因此，我们非常感谢 CTP 所展现的专业态度和准时性。”

马丁·帕伦奇克

销售总监

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