首席执行官致辞
雷蒙-沃斯
执行董事兼首席执行官
可持续发展和社区一直是 CTP 核心价值观和公司文化的一部分。我们长期以来一直致力于对社区产生积极影响,开发可持续建筑,并以合乎道德和负责任的方式开展业务。随着 CTP 的发展壮大,我们将继续深化 ESG 目标并增加信息披露--这就是为什么我很高兴能介绍 CTP 的首份 ESG 报告。

对于 CTP 而言,ESG 是自然而然的事情,因为我们始终致力于长期的可持续发展。CTP 是中欧和东欧地区首家获得英国建筑性能评估体系杰出建筑认证的开发商,我们在市场上一直被公认为开发节能地产解决方案的领军企业。在 CTP,我们并不认为环境、社会和公司治理会阻碍业务的发展,而是将其视为我们整体战略中不可或缺的一部分,从而在惠及所有其他利益相关者的同时,实现股东价值的长期增长。

作为我们商业园区投资组合的长期所有者和运营商,我们从一开始就投入巨资,改善我们运营所在社区的生活质量和基础设施,努力成为我们所在市场的好邻居和优秀企业公民。这一直是 CTP 商业战略的一部分,如今在我们未来的 ESG 战略中得到了进一步的体现。

在 25 年的发展历程中,CTP 不断发展壮大。如今,我们在 10 个国家拥有近 700 名房地产专业人员,董事会成员中男女比例约为 50:50,这一比例已保持多年。2022 年,我们继续增加担任领导职务的女性人数,目标是在高级管理层中实现 30% 的比例。
联合国教育、科学及文化组织主席的信
可持续发展委员会
苏珊娜-艾克曼-里佩
非执行董事
在生活、工作和娱乐方式以及气候变化等威胁性发展的推动下,我们的世界正在发生迅速变化。像 CTP 这样的公司通过其在十个国家的业务和经济实力,有机会对这种变化产生积极影响。2022 年,尽管宏观经济面临诸多不利因素,但 CTP 的业务模式仍表现出强大的适应力,集团继续保持稳定、可持续的增长。

从公司的角度来看,可持续发展首先要认识到所有决策都会对环境、员工、社会和自然产生影响。这就引出了第二步,即愿意最大限度地减少对外界的负面影响,并最大限度地发挥积极作用。根据 CTP 的长期业务原则和未来战略,可持续发展和环境、社会和公司治理原则是各级运营不可或缺的一部分。CTP 致力于积极应对气候变化,致力于减少碳排放,增加可再生能源的生产,并使运营符合所有相关框架和法规。

CTP 的可持续发展努力得到了 Sustainalytics 的认可,ESG 评级为 10.2,被评估为低风险;标准普尔的全球可持续发展评估和 ESG 评价得分为 67;公司还被纳入了 AEX ESG in-dex,该指数包括 AEX 和 AMX 指数中表现出最佳环境、社会和治理实践的 25 家公司。
2022 年亮点
企业责任
ESG 战略启动
2022 年,CTP 采取了多项措施,在整个集团内将其 ESG 战略正式化和制度化。CTP 制定了四大支柱方法,将公司认为重要的主题系统化。这些 "支柱 "是:努力实现积极的气候效应;将园区融入社区;促进社会影响和福祉;以及诚信经营。这些支柱抓住了重点领域,代表了相互关联的活动组。随着 CTP 的成长和发展,其 ESG 战略也在不断变化。公司确保定期更新其环境、社会和公司治理战略,以关注最重要的主题并产生尽可能大的影响。2022 年下半年,作为完善公司 ESG 战略的一部分,CTP 首次开展了 "双重重要性评估"。双重重要性评估对公司在环境、社会和治理问题上的影响以及环境、社会和治理问题对公司业绩的潜在财务影响进行评估。评估结果被用于调整战略和定义相关关键绩效指标。
成立 ESG 委员会
为了改善ESG议题的治理,包括集团内部与气候相关的风险和机遇,并加强董事会的监督,CTP于2022年成立了ESG委员会。环境、社会和治理委员会由非执行董事和嘉宾组成,包括执行董事和集团环境、社会和治理主管。委员会定期召开会议,以确保ESG成为CTP战略不可分割的一部分,并跟进ESG和气候相关目标。
可持续房地产
自然气候风险
2022 年,CTP 进行了一次自然气候风险评估,以核实急性和慢性自然气候风险。该工具使用了九种不同的气候情景,从 REMIND(1.5 °C)到 IPCC(5 °C),着眼于 2100 年,分析了被认为可能对公司造成重大影响的气候风险,其中包括沿海洪水、极端高温、极端严寒、河流洪水、热带气旋、水资源紧张和野火。根据分析结果,确定了主要气候风险。鉴于其物业的地理分布、各国正在实施的集体适应措施以及建筑的稳健设计和构造,CTP 预计在不久的将来不会有任何分析出的气候风险对其财务业绩产生重大影响。
光伏技术
2022 年期间,CTP 的光伏装机容量从 6MWp 增加到 38MWp,并在集团和国家层面设立了专门的能源职能部门。2023 年的目标是至少再安装 100 兆瓦。
可持续发展报告
欧盟分类学评估
CTP 2022 年年报介绍了公司首次与欧盟分类标准接轨的情况。除其他披露外,欧盟分类标准还促使公司在 2022 年期间制定了有关 ESG 数据收集和管理的内部流程和政策。披露欧盟分类标准并将其技术标准引入运营,是使 CTP 的运营更具可实现性的又一举措。CTP 的可持续发展目标符合欧盟分类标准的要求。
创新
俱乐部之家
为了支持公司将园区融入所在社区的努力,CTP 在选定的园区地点引入了 Clubhaus 多功能开发概念。作为园区战略的一部分,CTP 开发了为租户员工和当地社区服务的公共空间。CTP 的 Clubhaus 为会议、教育活动、社交聚会、医疗服务、自助餐厅、便利店和食堂以及户外设施提供空间,可供园区社区免费使用。布加勒斯特西部 CTPark 的俱乐部大楼于 2022 年开业,获得了英国建筑性能评估体系的杰出认证。
阿姆斯特丹引入先进的可再生能源管理系统
2022 年,CTP 在阿姆斯特丹西部码头区的 CTPark Amsterdam City 引进了先进的可再生能源生产和管理系统,这是一个占地 120,000 平方米的多层多租户开发项目。该项目配备了太阳能电池板、风力涡轮机、电动汽车充电点和专用能源管理系统。
ESG 战略
由于环境、社会和公司治理是一个宽泛的术语,要有效地按照其原则行事,就必须采用系统的方法。CTP 开发了一种四大支柱方法,将对公司至关重要的 ESG 主题系统化。
CTP 方法:
努力做到气候积极
将公园融入社区
激发社会影响和福祉
诚信经营
努力做到气候积极
CTP 的目标是在从企业运营到开发和资产管理活动的所有活动中实现积极的气候影响。这意味着 CTP 将通过自己的行动和决策,努力对环境(包括气候)产生积极影响。
将公园融入社区
CTP 开发并建设公园,并拥有和运营这些公园。这就意味着,CTP 与社区的关系是长期的,而不仅仅是在公园建设期间。与市政当局和当地社区的良好合作为 CTP 及其租户的发展提供了保障。CTP 在当地的存在并不仅仅是为创造工作场所提供空间。公司开展了与基础设施建设和社区支持相关的多种活动。
激发社会影响和福祉
CTP 的影响远不止于其创建的公园和建筑。无论是在公司内部,还是在公司开展业务的社区,CTP 都与人们保持着密切的联系,并重视为他们的福祉提供支持。CTP 以多种方式积极帮助社区居民,包括帮助年轻人接受教育、为乌克兰难民提供住所和其他类型的援助,以及为姑息治疗提供经济援助。
诚信经营
成为客户和其他利益相关者的长期合作伙伴是 CTP 的精神之一。以合乎道德的方式对待客户和供应商是建立稳固、互信关系的关键因素。
案例研究
布加勒斯特西 CTPark
九座建筑被认证为 "非常好"(平均得分:58%)。
两栋建筑获得优秀认证(平均分:71%)。
认证可出租总面积:778,000 平方米(不包括俱乐部大楼)。
俱乐部豪斯于 2022 年 8 月底获得英国建筑性能评估体系(BREEAM)杰出(新建)认证。
屋顶太阳能系统为俱乐部大楼提供 20% 的能源。
Clubhaus 在最初的 18 个月里举办了 20 场社区活动。
已通过 ISO 50001 和 ISO 14 001 认证。
布拉格西 CTPark(CHR2 号楼)
一栋建筑被认证为 "杰出"(得分:90.6%)。
目前有一栋建筑正在接受认证,目标是获得 "杰出 "认证。
认证可出租总面积:5,626 平方米
英国建筑性能评估体系(BREEAM)得分在捷克工业建筑中排名第二。
综合 BMS 系统监控水和供暖气体系统及子系统,防止泄漏和浪费。
配备无水小便池,马桶和洗脸盆均配备流量控制系统,以降低耗水量。
布拉格东 CTPark NU3 号楼
英国建筑性能评估体系认证:杰出(平均得分:89.6%),认证可出租总面积:72,417 平方米:72,417 平方米。
综合 BMS 系统监控水和供暖气体系统及子系统,防止泄漏和浪费。
配备无水小便池,马桶和洗脸盆均配备流量控制系统,以降低耗水量。
BMS 系统监控和测量楼宇的供暖、制冷、DHW 供暖、室内照明、通风、室外照明、装饰照明和展示、小家电水泵和风扇的消耗。
所有分租的房舍都有单独的能源消耗计量表。

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