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镜头之下：租赁与拥有

越来越多的公司选择租赁空间而非拥有空间的 4 个原因

随着企业的发展，租赁还是自有工业空间的问题变得越来越重要。虽然两种选择各有优势，但许多公司选择租赁而非自有。这种转变顺应了租赁经济日益增长和一切即服务 (XaaS) 兴起的大趋势——商业地产也不例外。

在当今瞬息万变的经济和市场格局中，租赁可以帮助企业减少摩擦，保持敏捷性并保持竞争优势。以下是四种关键方法。

在中东欧 (CEE) 的大部分地区，土地所有权可能较为分散，同一地块可能涉及多个利益相关者，或者需要从不同所有者手中购买。获取土地可能耗时耗力，且法律程序复杂。

即使在获得土地之后，企业仍面临额外的障碍：获得许可证、选择承包商以及完成施工流程，这些可能需要数月甚至数年的时间，特别是对于那些不熟悉当地法规的企业而言。

另一方面，租赁可以让公司避开这些复杂性，专注于核心业务，而无需管理复杂的开发流程。CTP 拥有 2640 万平方米的土地储备（截至 2024 财年），这些土地位于黄金地段，通常已规划、获得许可并随时可动工，因此我们已备好所有土地，为客户的下一步行动做好准备。这一流程不仅节省时间，也节省金钱。

拥有工业设施需要大量的前期资金。这会占用一些资金，而这些资金本可以更好地用于企业的其他优先事项，例如扩大库存、招聘人才或投资技术升级。此外，融资需要时间，这会增加摩擦，并减缓您的战略和推广进度。

租赁提供了一种更灵活的选择，可以释放营运资金，使企业能够保持敏捷，应对不断变化的市场环境。CTP 更进一步，为客户提供融资和租赁方案，以平滑财务转型并降低装修成本。

租赁为企业提供了两种选择：要么迁入现有设施，要么与开发商合作，打造量身定制的解决方案。成熟的开发商拥有本地专业知识、强大的供应商网络和区域经验，确保项目按时交付并符合规范。

CTP 很荣幸能够提供所有这些服务，此外，他们还拥有一支内部团队，提供从咨询地点到后续服务所需的一切服务。对于正在拓展陌生新市场、缺乏熟悉当地商业环境或审批流程经验的公司来说，这尤其宝贵。

投机项目总是在我们认为对客户有巨大机会的地区进行建设，我们帮助他们保持领先地位并尽快开始行动。

您说去哪里、做什么；我们说现在就出发！

在当今瞬息万变的商业环境中，企业需要具备快速扩展和适应的能力。租赁比自有空间更具灵活性，使企业能够调整空间需求，而不必受制于长期资产。

无论是扩张、缩减规模还是搬迁，租赁都能让企业以最小的干扰进行调整，避免出售或改造自有设施的麻烦。凭借我们已建成的物业组合、在建项目和土地储备，以及我们内部专业的本地团队，CTP 为客户提供超快速的一站式服务。

CTP 为您的下一次扩张提供理想的解决方案，无论您需要的是交钥匙设施，还是根据您的特定需求量身定制的开发项目。使用 CTP 房产搜索器探索可用空间，或直接联系当地商业开发商，找到最适合您增长战略的方案。