镜头之下：工业建筑创新

我们采用四项创新来提高设施的可持续性和效率，CTP 波兰公司董事总经理 Piotr Flugel 说道

创新是一条永无止境的旅程。这就是我们的工作充满激情的原因，也是我们为成为“园区制造者”而感到自豪的原因。我们将我们的商业园区视为创新实验室，不断学习、测试和采用新技术。这种前瞻性思维在我们最新的市场之一波兰尤其如此，我们于 2022 年开始从零开始构建我们的投资组合。到 2024 年第三季度，我们自豪地宣布在这个蓬勃发展的市场推出我们的第 12 个新园区。 从头开始设计和建造新公园的能力为我们提供了绝佳的机会，可以更无缝地尝试和采用尖端创新。为了深入了解这些进步，我们听取了 CTP 波兰董事总经理 Piotr Flugel 的分享，他分享了他的团队目前正在研究的四项关键创新

1. 自然光整合

我们采用多腔聚碳酸酯板来增强建筑物的透明度，使 55% 的自然光能够穿透室内空间。这减少了对人工照明的依赖，营造了更加舒适的工作环境。

继华沙南 CTPark 和扎布热 CTPark 试点项目取得成功后，我们正在其他场地推广这一创新。通过将这些增光面板集成到外墙和屋顶中，我们不仅提高了设施的视觉吸引力，还降低了能源消耗，这符合我们对可持续发展的广泛承诺。

2. 重新思考钢铁和混凝土 

钢铁是工业建筑的基石，但其生产却以碳密集著称。采用绿色钢铁创新的紧迫性在于它们有可能在不损害材料在现代基础设施中必不可少的作用的情况下抑制排放。不仅在波兰，而且在 捷克共和国，我们已开始与 XCarb™ Steel 合作。XCarb™ Steel 是安赛乐米塔尔开发的一项计划，旨在生产碳排放量显著降低的钢铁。该计划专注于利用回收材料制造更环保的钢铁，推进低碳技术，并投资于碳捕获和氢基生产等创新，以迈向碳中和炼钢。

我们也在探索再生混凝土的使用。虽然材料的化学变化会导致孔隙率增加，使其应用复杂化，但我们将其用作道路底基，从而减少对原始资源的依赖。

3. 可再生能源驱动的热泵

热泵是工业房地产的核心创新；CTP 也不例外。我们目前正在我们的商业园区部署可再生能源驱动的热泵，利用其能源效率和多功能性。这些系统与各种供暖解决方案（如地板采暖）相结合，以优化大空间的温度控制。例如，在 CTPark Warsaw South，我们实施了热泵来调节装卸码头上方的温度，无需使用空气幕，从而减少能量损失，同时提高热舒适度。

我们目前正在研究三种不同类型的热泵：

• 空气对空气热泵：这种热泵非常适合一般供暖，但在 -5°C 以下时效率会降低。此时，我们会切换到应急燃气供暖，确保即使在极寒条件下也能可靠供暖。

• 空气-水热泵：这种类型对于地板采暖系统特别有效，是一种适用于大型仓库空间的高效解决方案。

• 混合系统：我们将空对空系统与气体备用系统相结合，以便在各种温度范围内高效利用能源，特别是在较冷的气候下。

随着我们继续实施这些系统，我们的下一步是评估实际性能，包括租户如何使用该系统、入住成本和节能效果。到明年年初，我们预计这些系统将得到全面使用，这使我们能够评估它们对降低运营成本和碳足迹的影响。

4. 绿色基础设施和二氧化碳吸收路面

在 CTPark Warsaw West，我们实施了一条创新的 200 平方米二氧化碳吸收路面，它可以主动捕获和封存大气中的碳，这是解决温室气体排放的新方法。与此同时，我们正在将剩余的建筑混凝土重新利用为功能性长椅，以确保最大限度地减少浪费。为了进一步融入可持续性，我们正在采用绿色网格墙，这不仅增强了我们建筑的视觉吸引力，而且还促进了生物多样性，将生态解决方案与令人愉悦的设计融为一体。

结论：建设未来

我们期待继续将这些创新以及其他创新付诸实践，并评估它们对我们园区的实际影响。创新是我们不断追求的目标，旨在使我们的园区更具弹性、可持续性和效率，增强我们为客户和当地社区提供的服务，同时最大限度地减少对环境的影响。随着我们继续突破可持续发展的界限，我们的重点始终很明确：塑造一个工业基础设施既满足经济需求又兼顾环境责任的未来。

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