CTP 洞察:波兰成为下一个投资目的地的 7 个原因

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投资于一个拥有众多商机的稳定经济体是一个明智的决定,而波兰正符合所有这些条件。波兰的经济表现一直优于 近年来,许多其他欧洲国家 [1]私人消费占名义 GDP 的 57.8%(截至 2022 年 9 月) [2]. 目前,它在采购、近岸外包和转包方面全球排名第四,在欧盟企业中排名第一。 [3].此外,该国拥有一支精通英语、技术熟练的劳动力队伍,而工人的平均工资却相对较低。 [4].这种成本优势为企业降低成本、扩大经营提供了机会。随着公路和高速公路网的不断扩大 [5]在波兰,企业可以在波兰和其他欧洲国家(如邻国德国)之间运输货物。

 

波兰毗邻欧盟市场,这使企业能够最大限度地发挥其潜力。波兰绝对是值得企业考虑的投资目的地 希望扩大业务,并对不断增长的经济进行长期投资。

 

1.战略位置

波兰与欧盟最大的经济体德国接壤。它还与中欧和东欧的其他发达经济体接壤。波兰一直在快速发展其交通基础设施,包括公路、铁路、机场和海港。波兰位于南北和东西两大交通线路的交汇处。这使其成为欧洲重要的交通枢纽。波兰首都华沙与柏林(575 千米)、布拉格(640 千米)和维尔纽斯(475 千米)等欧洲主要城市相连。因此,波兰在欧洲物流版图上占有重要地位。

 

2.经证明具有吸引力的市场 [6]

波兰是中欧和东欧地区绿地投资的领头羊,在欧洲排名第三。94% 的投资者愿意在波兰进行再投资,这充分证明了他们对波兰经济的信任。更令人印象深刻的是,投资者的再投资意愿每年都在增长。尽管科维德-19 大流行病给波兰带来了困难,但波兰还是成功吸引到了新的外国投资。这使得波兰在吸引最多投资的欧洲国家排名中从第 7 位上升到第 6 位。这令人印象深刻,因为在大流行病期间,只有少数几个国家的外商投资有所增加。这证明,即使在困难时期,波兰仍然是一个吸引企业投资和发展的地方。

 

3.技术熟练、负担得起的劳动力 [7]

波兰最大的优势之一是它的人民,他们以强烈的职业道德、雄心和忠诚而著称。这一点从波兰在国际学生评估项目(PISA)中的高排名中可见一斑,该项目是对学生技能的国际评估。波兰在这一著名排名中名列第三。在 25-64 岁的波兰公民中,有 92% 人完成了中等教育,在所有经合组织国家中排名第五。这一数字远高于经合组织 78% 的平均水平。此外,波兰的高等教育入学人数在欧洲排名第四,目前有近 130 万名学生在波兰学习。

波兰的另一个优势是其精通英语的劳动力以及在运输、仓储和制造业领域的成本竞争力。与西欧相比,这些行业的劳动力成本约为西欧的三分之一。首都华沙从事物流和制造业的人口比例很高。这一切使波兰成为欧洲天然的工业生产和物流热点。

 

4.现代仓库空间 [8]

工业仓库市场是波兰商业地产中增长最快的领域。电子商务行业和传统零售商采用的多渠道销售模式推动了这一增长。大流行病进一步加速了这一趋势,导致对工业和物流仓库空间的需求激增。这导致 2021 年的需求达到创纪录的约 710 万平方米。在已完成的交易中,约四分之三是新租约和续约。

 

5.近岸外包投资潜力 [9]

近岸外包取代离岸外包越来越受到企业的青睐,波兰从这一趋势中获益的原因有很多。首先,波兰拥有技术熟练的劳动力,而且价格具有竞争力。其次,波兰在地理位置上靠近西欧的主要消费市场。第三,波兰拥有发达的连通性和基础设施。通过在波兰投资,企业可以确保供应的稳定性和可预测性。

 

6.明智的激励措施 [10]

波兰为企业提供各种投资激励措施,如免除地方税费,其中最重要的是房地产税。政府还通过 "2011-2030 年波兰经济重大投资支持计划 "提供补助金。此外,对位于 14 个经济特区(SEZ)内的商业活动也有投资优惠政策,最高可免除 50% 投资支出的企业所得税(CIT)。此外,在经济特区内还可随时获得配备必要基础设施的土地。

 

7.无障碍环境和亲商方针

波兰政府和地方当局的目标是使波兰成为一个对企业友好的目的地,并将其宣传为一个有吸引力的投资地点。他们欢迎新的投资者到他们的地区投资,并努力使在波兰建立企业的过程变得简单。此外,在波兰,获得开展业务所需的许可和津贴也是一个快速通道。

总之,对于希望扩张和发展的企业来说,在波兰投资是一个绝佳的机会。波兰拥有技术精湛、积极进取的劳动力、极具吸引力的投资激励措施,而且政府优先考虑使波兰成为商业友好型国家,因此现在是考虑将业务引入波兰的最佳时机。波兰目前有10 个CTParks 在运营,另有4 个CTParks 将在不久的将来建成,因此企业在波兰的黄金工业区开展业务有多种选择。无论您是选择在华沙、卡托维兹、扎布热,还是其他的CTPark,在波兰投资都是一个明智的决定,将为您的企业带来长期的成功。

 

资料来源
[1] Macrotrends.net
[2] https://www.ceicdata.com/
[3] 报告:"采购战略的世代交替--全球和欧洲对大流行病后世界的近距离采购、近距离外包和再外包的深入研究"(与马士基合作)
[4] 波兰蓝领工人的平均工资几乎是邻国德国的 1/3 - 经济研究所
[5] 国家公路和高速公路总局
[6] PAIH 数据
[7] PAIH 数据
[8] EY:2022 年波兰房地产指南
[9] 报告:"采购战略的世代交替--全球和欧洲对大流行病后世界的近距离采购、近距离外包和再外包的深入研究"(与马士基合作)
[10] PAIH 数据

Przemysław Wardęga

波兰营销主管

他在广为人知的房地产领域拥有超过 16 年的经验。在危机管理、变革沟通以及公共演讲方面经验丰富。他毕业于伦敦公共关系学院。私生活方面:十多年来一直吃素。Przemek 喜欢登山,热衷于跑步,参加过马拉松和超级马拉松(包括南非开普敦著名的两洋马拉松)。

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