阿姆斯特丹市 CTPark 物業經理

主要職責

• 經營策略：
  創建並維護一流的辦公室、倉庫和停車環境，讓客戶感到有能力發展業務。您將努力確保房產符合租戶期望的高標準，並不斷尋找方法來增強房產的吸引力和功能，以符合業務成長策略。

 

• 維護和操作：
  制定全面的年度維護計劃，確保所有設備和建築系統平穩且有效率地運作。您將管理預算並與服務提供者協商合同，以優化成本效率和品質。定期監控關鍵基礎設施的效能，確保飯店完全符合安全法規並滿足關鍵績效指標 (KPI)。您將成為任何維護問題的聯絡人，及時回應租戶的請求並在必要時協調緊急回應。

 

• 預防性維護：
  主動組織定期維護，以防止營運中斷。您將與服務提供者密切合作，確保從暖通空調到電梯的建築系統保持最佳狀態，防止代價高昂的故障，並確保為所有租戶和訪客提供安全的環境。

 

• 清潔管理：
  制定並執行年度清潔計劃和預算，以保持房產原始狀態。這包括與清潔公司談判合約、監督其績效以及採取措施盡量減少污垢和灰塵的堆積。您還將與鄰近的物業合作，以保持週邊地區的清潔。

 

• 工程和建築調整：
  向管理和業務開發團隊提供有關基礎設施改進、客戶特定需求和空間調整的專家建議。這包括準備和監督任何建築改造的報價請求（RFQ），確保所有項目在預算範圍內按時完成。您還將管理建築管理系統 (BMS) 和能源管理系統 (EMS) 的儀表板，向高階管理層報告能源使用和營運數據。

 

• 領導：
  領導和激勵外部承包商和內部員工團隊，設定明確的績效目標並創造協作和積極主動的工作環境。您將定期評估團隊績效、提供指導並確保維持高標準。這也包括確保建築服務不間斷，並且您的團隊始終致力於為租戶提供頂級服務。

 

• TQM（全面品質管理）：
  遵守 CTP 的全面品質管理政策和程序，確保物業管理的各個方面均符合嚴格的安全、健康和環境責任標準。您還將確保該物業始終符合所有當地法規，為租戶維持一個既安全又舒適的環境。

 

資格

• 教育： 土木工程知識以及機械和電氣系統的專業知識。
• 經驗： 至少 5 年管理多租戶物業（例如倉庫或購物中心）的經驗。
• 技能： 強大的專案管理能力，流利的英語和荷蘭語，並且願意在辦公時間之外排除故障。

價值觀

• 靈活的： 專注於客戶需求，調整解決方案以超越期望。
• 積極主動的： 尋求創新、開箱即用的解決方案。
• 安全的： 致力於維護安全可靠的商業環境。
• 可靠的： 建立專業、值得信賴的合作關係。

 

感興趣的？請聯繫 domenique.vandekimmenade@ctp.eu