Stefan de Goeij：可持续发展、智能建筑和能源效率

Stefan，您负责我们建筑物的 BREEAM 认证。哪些建筑在 2018 年获得了 BREEAM 认证？为什么这对我们的客户很重要？

我们根据 BREEAM 使用计划对捷克共和国的八座建筑进行了认证，对匈牙利和罗马尼亚的四座建筑进行了认证。我们对现有建筑物进行认证的原因是为了了解它们的性能。最重要的是公用事业消耗、与智能照明系统的连接以及暖通空调系统的改进。这些不仅可以降低建筑物的公用设施消耗，还可以改善在我们场所工作的员工的福祉。我们在中东欧所有园区的建筑内约有 70,000 名员工工作，因此我们对他们和我们的客户负有重大责任，以确保良好的工作条件。获得 BREEAM 认证可向我们的客户保证我们的场所符合最高标准。

CTP具体做了哪些工作来帮助客户降低能源成本？与旧建筑以及竞争对手建造的新建筑相比，我们的客户可以期望节省哪些成本？

一般来说，CTP 不会出售我们建造的房产。我们需要使用优质材料建造可持续建筑，以确保其使用寿命较长。预先投资高质量的隔热材料和高质量的暖通空调系统可确保在未来几年降低维护成本。优质资产还可以让您制定清晰的维护计划。它还有助于实现我们的主要目标，即公园里人们的福祉——他们可以在现代化的工作场所、有大量绿化、水景等的区域工作。

智能建筑现在已成为“事物”。您能否解释一下您在建筑管理系统、新技术方面的努力和投资以及我们这样做的原因？

在利用房地产技术创建“智能科技”建筑方面，我们正在利用数据收集技术升级我们的现有产品组合。目前，我们正在捷克共和国的一栋建筑中运行一个试点项目：这是一栋已有八年历史的建筑，采用当时最先进的技术建造。我们正在尝试了解如何使用新的软件和硬件来改进当前技术，收集数据并进行分析，以了解建筑物的消耗内容、地点和时间，并确定我们可以改变哪些内容以提高效率。

例如：通过数据分析，我们发现租户购买的预留电量超过了他实际需要的电量，从而为租户节省了费用。或者另一个例子：在圣诞节期间，工厂里没人的时候，我们发现办公室仍然消耗大量电力。这是由计算机服务器和这些服务器所需的冷却引起的。因此我们想出了从外部抽入自然冷空气来冷却服务器的想法。这些“小”事每年可以节省数万欧元。这样的例子不胜枚举：可以正确设置照明管理，我们可以更改需要供暖区域的门系统，等等。

数据收集是了解哪里的公用事业消耗最大并寻求改进的关键，因此数据分析是最重要的。我们计划开始在我们开展业务的所有国家的其他旧建筑中快速推出这一概念验证。随着更多建筑物的出现，我们还将能够进行基准测试，从而从数据中提供额外的价值，帮助我们的客户节省成本。

一月份，我们宣布对罗马尼亚产品组合进行 ISO 认证。我们为什么这样做以及这对 CTP 意味着什么？

是的，现在我们在罗马尼亚的所有建筑都获得了 ISO 14001（环境管理）和 50001（能源管理）认证。

获得这些认证的好处是整个团队都以相同的方式工作。这也证实了我们是一家环保公司。这对我们的租户来说是一个强有力的确认。

我们将继续在整个集团产品组合的流程中实施高标准，因此我们将在未来几年在我们运营 CTPark 网络的所有国家实施 ISO 认证。