CTP 为日本电机巨头日本电产在诺维萨德开发新项目，将塞尔维亚工业产权市场份额提升至 65%

贝尔格莱德，2021 年 12 月 21 日

CTP NV 是欧洲大陆最大的上市物流和工业房地产开发商和运营商（按可出租总面积 (GLA) 计算），在其 CTPark 完成新制造设施开发后，其在塞尔维亚工业房地产市场的份额将提高至 65%。诺维萨德代表日本电机巨头日本电产公司。诺维萨德公园位于塞尔维亚首都贝尔格莱德西北 90 公里处，正在成为快速发展的电动汽车行业的新区域中心。日本电产工厂占地 59,760 平方米，分两期建设，雇用 1,000 名员工。

诺维萨德是CTP在塞尔维亚的第四个园区，该公司在该国拥有或正在开发的甲级物流和工业园区组合总计45万平方米，入住率达98%。其中包括最近开始建设的日本电产工厂，该工厂将跻身塞尔维亚最现代化的工厂之列，并获得 BREEAM 非常好到优秀的可持续发展评级。

CTP 塞尔维亚公司首席财务官 Dragana Đorđević 表示：

市和国家当局对日本电产即将抵达诺维萨德表示欢迎，称其为“再工业化革命”，这将进一步巩固该市作为创新和增值制造中心的地位。诺维萨德 CTPark 也是德国汽车零部件制造商大陆集团的所在地，该公司为汽车行业开发先进的电子产品。

诺维萨德是塞尔维亚仅次于贝尔格莱德的第二大城市，靠近欧盟，人口近30万。它拥有高技能的劳动力，特别是在科学和工程领域，而且许多居民都能说流利的英语。每年从其实力雄厚的技术大学涌出的新人才将为这座城市的未来发展提供支持，诺维萨德与布达佩斯、维也纳、布拉迪斯拉发、蒂米什瓦拉、萨格勒布、塞萨洛尼基和索非亚等主要区域中心拥有良好的国际联系。

CTP于2017年进入塞尔维亚，目前在贝尔格莱德、诺维萨德和克拉古耶瓦茨三个城市的四个地点拥有四个公园，面积分别为180,000平方米和270,000平方米。该公司将塞尔维亚视为战略市场，并计划在全国范围内进一步扩张。诺维萨德新园区竣工后，塞尔维亚投资组合的价值将超过 2.7 亿欧元，园区内的就业人数将增加一倍多，达到 4,500 人。 CTP 在中东欧投资组合中超过 80% 的新业务是通过其现有的 700 家客户完成的，其中许多客户正在积极计划进一步扩展其物流或工业空间。

塞尔维亚的另一项新开发项目已经在酝酿之中。 2021 年 1 月，CTP 收购了 27.5 公顷的土地来开发贝尔格莱德市 CTPark，这是一座占地 130,000 平方米的物流和技术设施，战略性地位于首都中心，是该公司在市场上的第五个设施，并将成为塞尔维亚最大的设施。 Tehnomanija 是塞尔维亚领先的零售和电子商务消费电子连锁店，也是 CTP 在贝尔格莱德北部 CTPark 的长期租户，已预售一个 50,000 平方米的单元。贝尔格莱德市 CTPark 的建设将于 2022 年开始，首次移交定于 2023 年第一季度。

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关于CTP集团

按可出租总面积计算，CTP 是欧洲大陆最大的物流和工业房地产所有者、开发商和管理商，截至 2021 年 9 月 30 日，在九个国家拥有超过 710 万平方米的空间。公司预计到 2022 年底将其投资组合的可出租总面积扩大到 1,000 万平方米，比 2021 年 3 月底在泛欧交易所首次公开募股时设定的目标提前了一年。CTP 是该地区唯一一家所有开发项目均通过英国建筑性能评估体系认证的开发商，并有望在今年实现碳中和运营，这也是公司致力于成为可持续发展企业的基础。欲了解更多信息，请访问