10. 10. 2023

CTP 向拉本集团租赁 110,000 平方米,这是 2023 年波兰最大的物流交易

阿姆斯特丹,2023 年 10 月 10 日 - 按可出租总面积(GLA)计算,欧洲最大的工业和物流地产上市开发商、所有者和管理商 CTP 已将华沙西部 CTPark 综合体约 110,000 平方米出租给全球最大的物流公司之一 Raben 集团。

这份为期 10 年的租约是拉本集团今年在波兰仓储物流市场上最大的一笔交易,由第一太平戴维斯提供顾问服务,同时也是 CTP 整个投资组合在 2023 年签订的一份创纪录的协议。

自 2018 年在奥波莱 CTPark 运营以来,华沙西区将成为拉本集团在波兰的第二个 CTP 运营点,也是其在波兰的第 36 个 CTP 运营点。 目前,该公司在六个国家的 13 个 CTP 工业和物流园区共租赁了 250,000 平方米的面积。目前,该公司在六个国家的 13 个 CTP 工业和物流园区共租赁了 250,000 平方米的土地。

这份 110,000 平方米的租赁协议包括目前正在建设的五栋建筑中的两栋,这五栋建筑是威斯基基华沙西部 CTPark 的一部分,将于 2024 年第四季度投入使用。拉本集团将在新址开展仓储和货运业务,并辅以包装或合同物流等一系列附加服务。

马雷克-齐赫拉拉本集团房地产部负责人评论说:

"拉本集团不租用标准的开发仓库,它们始终是 BTS(按需建造)。我们对合作伙伴和开发商提出了很多要求,以确保为我们实施的设施具有更高的物流运作效率(例如,每平方米面积上的托盘空间数量高于平均水平)、人机工程学和安全性(尤其是在消防领域)得到保证、低功耗和低环境影响等特点。我们与 CTP 合作多年,相信该设施一定能满足我们的期望"。
 

博吉-加布罗维奇CTP 波兰区副区长解释说:

"我们的战略主要依靠与租户的长期合作。通过为他们提供有前景的商业生态系统,我们为稳定和长期的发展创造了空间,并不断改进现有的建筑解决方案,扩大 CTP 综合体。我们很荣幸能与拉本集团这样的全球领先企业合作多年。我们相信,新址将支持该品牌实现业务和非财务目标。
 

拉本集团拥有一个完整的分支机构网络,仅在波兰就有约 5000 名专家在此工作。该品牌的战略之一是投资建设低排放物流建筑,这些建筑不仅要满足当前的最高标准,还要满足长期的最高标准。华沙西部 CTPark 是拉本集团可持续发展战略的一部分。根据 FM Global 标准,该建筑群扩大了消防范围。此外,由于热泵的部分动力来自安装在楼顶的光伏电池板,该建筑将被划分为多个区域,供暖将不使用化石燃料。该租赁项目还将支持生态交通,因为 CTP 公司致力于减少重型交通工具的排放,为其租户提供电动汽车和卡车充电基础设施。

在华沙西部 CTPark 周围建立关系和社区与可持续性同样重要。作为投资的一部分,CTP 将在波兰建造第一个俱乐部之家,提供医疗点、食堂、健身房和杂货店等服务。这个 700 平方米的多功能空间将提供给租户和当地居民,以支持 CTP 在其公园内建设社区的雄心。

华沙西部还为生产和仓储活动提供了广泛的可能性。园区位于华沙和罗兹两个城市群之间,地处一个极具吸引力的城市区域,配备了所需的所有基础设施,使客户能够快速开展业务。紧邻 A2 高速公路的地理位置无疑是华沙西部 CTPark 的优势之一,这也证明了它对未来承租人的吸引力。

卡塔日娜-皮耶希-法比亚奇克 第一太平戴维斯工业服务枢纽部门总监表示:

"拉本集团在华沙附近维斯基基的华沙西部 CTPark 签订的新物流空间租赁合同,是今年波兰仓储和物流市场上最大的一笔交易。迄今为止,100,000 平方米的门槛在其历史上只被突破过几次,而且是罕见的单笔交易。我很高兴,得益于所有相关方的密切合作,我们成功地为波兰物流行业的领导者之一确保了该地区的仓储需求。
 

CTP 还扩大了与罗马尼亚拉本集团(Raben Group)的合作关系,通过在 CTPark Oradea 货运航站楼(罗马尼亚第一个拥有机场航站楼的工业园区)签订租赁协议,将当地市场的仓库租赁面积增加到 15,000 平方米。它将推出一个面积为 1,300 平方米的创新型高架仓库,以满足客户的不同需求。这将是 CTP 在罗马尼亚的第四个投资项目,拉本物流罗马尼亚公司将在此开展业务。


 

按可出租总面积计算,CTP 是欧洲最大的上市物流和工业房地产所有者、开发商和管理公司,截至 2023 年 6 月 30 日,在 10 个国家拥有 1100 万平方米的可出租总面积。CTP 的所有新建筑均通过了英国建筑性能评估体系(BREEAM)的 "非常好 "或更高认证,并获得了 Sustainalytics 的 "低风险 "ESG 评级,彰显了其作为一家可持续发展企业的承诺。欲了解更多信息,请访问 CTP 公司网站: ctp.eu  

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