ПРОПЕРТИ ФИНДЕР

Пољска

Приказ садржаја
Икона мапе

Најснажнија привреда бившег комунистичког блока, снажно домаће тржиште Пољске и повољна локација између западне и источне Европе дају инвеститорима огромне могућности за раст. Занимљиво је да је величина пољске економије наставила да расте чак и на врхунцу финансијске кризе 2009. године и сада је за приближно 161ТП3Т већа од њеног нивоа пре кризе. Ова изузетна стабилност, заједно са добро образованом и вишејезичном радном снагом и изузетно ниским трошковима рада у поређењу са западном Европом, доприносе привлачности Пољске за инвеститоре.

16

паркови у земљи

274,000

м² БРУТО АКТИВНА ПОВРШИНА

453,000

м² У развоју

Врући региони у Пољска

Northern Poland

Померанско војводство је један од најатрактивнијих и најбоље развијених региона у земљи са бројним инвестиционим средствима. Смештен на раскрсници међународних транспортних путева, значајно је место на мапи поморског саобраћаја у овом делу Европе. Лука Гдањск је дом Балтичког чворишта терминала, који је одредиште за највеће бродове на свету, који плове из Кине, Кореје и других азијских земаља. Регион такође пролазе кључни паневропски транспортни путеви за транзитни саобраћај. Померанија је најбрже растућа регија у Пољској у смислу раста БДП-а. Главне индустрије у Померанском војводству су бродоградња, индустрија дрвета и папира, петрохемијска индустрија и индустрија електричних машина. Индустрије са највећим потенцијалом за развој укључују ИЦТ, БСС, логистику, биотехнологију, електронику и аутомобилску индустрију. Концентрација квалификованих људских ресурса даје инвеститорима слободан приступ како високообразованим дипломцима тако и специјализованом, искусном особљу. Посебна економска зона Помераније је део пољске инвестиционе зоне, једног од 14 регионалних субјеката одговорних за пружање свеобухватних услуга инвеститорима. Пољска економија је једна од најодрживијих у ЕУ, са позитивним средњорочним изгледима. Пољска је била једина земља у ЕУ која је избјегла рецесију између 2008. и 2010. године и већ дуги низ година надмашује просјечан раст БДП-а у ЕУ. Ипак, глобална пандемија САРС-ЦоВ-2 није заобишла Пољску. У 2020. БДП је пао за око 2,5 одсто у односу на 2019. Међутим, већ 2021. је, према коначној процени ОЦД, порастао за 6,91ТП3Т у односу на 2020. У 2022. БДП је порастао за 5,11ТП3Т. Међународни монетарни фонд предвиђа да ће пољски раст БДП-а бити 1,21 ТП3Т 2023. Насупрот томе, очекује се да ће кумулативни раст пољског БДП-а у периоду 2021-2024. бити 16,21 ТП3Т, према ММФ-у. Рат у Украјини је имао велики утицај на динамику домаћих процеса. Саобраћајне руте у Пољској и Европи су се потпуно промениле. Процењује се да су пољске морске луке примиле више од 4 милиона тона украјинског терета од почетка оружане инвазије. Постоје планови за стварање новог базног коридора кроз земљу (укључујући пункт у луци Гдањск) и повећање складишних капацитета. Земља постаје једна од најважнијих локација за близину. ЦТПарк Гданск Порт, који се налази на земљишту између терминала Балтиц Хуб и аутопута А1, прва је инвестиција овог инвеститора у северној Пољској. У оквиру комплекса, ЦТП развија две зграде укупне површине 117.000 м2 које испуњавају захтеве одрживе градње. Кровови обе зграде биће прилагођени за фотонапонску инсталацију од 11,6 МВп, што је еквивалентно енергетским потребама 2.000 стамбених кућа. Објекат ће бити спреман и за повезивање савремене аутоматике за унутрашње и екстерне системе. ЦТП има пуну одговорност за пројекат - није само инвеститор, већ и генерални извођач за комплекс.

Western Poland

Лубуские се налази у западној Пољској, на раскрсници стратешких транспортних путева север-југ и исток-запад, што га чини савршено повезаним и са остатком Пољске и са Европом. Веома добро развијена инфраструктура и бројни гранични прелази са Немачком омогућавају брз трансфер терета. Сектор трговине и услуга се динамично развија у Лубушком. Има многе инвестиционе предности, привлачећи домаћи и страни капитал. Присуство средњих школа и универзитета, укључујући и оне са политехничким факултетима, ствара повољне услове за развој индустрије. Преференцијални услови за пословање постоје пре свега у областима три посебне економске зоне: СЕЗ Кострзин-Сłубице, СЕЗ Валбрзицх и СЕЗ Легница. Пољска економија је једна од најодрживијих у ЕУ, са позитивним средњорочним изгледима. Пољска је била једина земља у ЕУ која је избегла рецесију у периоду 2008-2010 и већ дуги низ година надмашује просечни раст БДП-а у ЕУ. Ипак, глобална пандемија САРС-ЦоВ-2 није заобишла Пољску. У 2020. БДП је пао за око 2,5 одсто у односу на 2019. Међутим, већ 2021. је, према коначној процени ОЦД, порастао за 6,91ТП3Т у односу на 2020. У 2022. БДП је порастао за 5,11ТП3Т. Међународни монетарни фонд предвиђа да ће пољски раст БДП-а бити 1,21 ТП3Т 2023. Насупрот томе, очекује се да ће кумулативни раст пољског БДП-а у периоду 2021-2024. бити 16,21 ТП3Т, према ММФ-у. Тренутно постоје два ЦТПарка која раде у региону Лубуские - у Илови и Сулехову. ЦТПарк Иłова је јединствен логистички и складишни пројекат, који се делимично налази унутар Специјалне економске зоне Легница и близу немачке границе. Приступ радној снази и одлична инфраструктура чине парк стратешким избором за компаније у сектору логистике и е-трговине које желе да се прошире у централној и источној Европи. ЦТПарк Сулецхов се налази поред аутопута С3 и близу аутопута А2, што парк чини одличном локацијом и за складиштење и за лаку производњу. ЦТПарк Сулецхов је само 68 км од немачке границе, што парк чини одличном локацијом за прекогранично пословање.

Silesia

Шлеска се налази у јужном делу Пољске и покрива 41ТП3Т њене територије. Сматра се најповезанијим регионом у Пољској. Регион садржи скоро 400 км аутопутева и брзих путева и преко 2000 км железничких пруга. Такође, Шлезија има Еуротерминал, који опслужује саобраћај из Кине у Европу у дужини од 9500 км. У Шлеској се налази и међународни аеродром Катовице у Пирзовицама. Између 2010. и 2020. регион Шлезије је показао раст БДП-а од 451ТП3Т. У Шлезији постоји 510 хиљада предузећа, а тамо послује 10,61ТП3Т свих пољских компанија. Захваљујући својој иновативној стратегији предузетништва, Шлезија, између осталог, има право да буде европска предузетничка регија у периоду 2021–2022. Такође се сврстао међу десет најбољих европских региона у погледу привлачења страних директних инвестиција (СДИ) и исплативости према фДи Интеллигенце-у за године 2022–2023. Шлеска се може сматрати капијом за европско тржиште. Међу највећим инвеститорима у овој области су Немачка, Италија, Холандија, Јужна Кореја, Француска, Велика Британија и САД. У Шлезији постоји 2300 страних компанија. Такође нуди квалитетан менаџмент, запослене тражених профила и одличну академску и технолошку базу. Посебна економска зона Катовице, која се тамо налази, покрива целу Шлеску регију и део региона Ополе. Присуство једне од најбољих економских зона на свету подразумева да укупна вредност инвестиција износи скоро 10 милијарди евра. Овде ради више од 90.000 запослених и 540 компанија из Европе, Северне Америке и Азије. Економска зона инвеститорима нуди одређене погодности, посебно пореске олакшице. Поврх тога, Горња Шлеска је други највећи складишни кластер у Пољској, са укупно 181ТП3Т логистичког парка који се налази у тој регији, само за 11ТП3Т ниже од највећег тржишта у Варшави (191ТП3Т). ЦТП је препознао потенцијал овог дела Пољске и сада спроводи три своје инвестиције у Горњој Шлезији. То укључује ЦТПарк Ополе, ЦТПарк Забрзе и ЦТПарк Катовице.   Разлози за веровање:

Warsaw

Пољска економија је једна од најодрживијих унутар ЕУ са позитивним средњорочним изгледима. Пољска је била једина земља у ЕУ која је избјегла рецесију током 2008-2010 и већ дуги низ година надмашује раст БДП-а од просјека ЕУ. Ипак, глобална пандемија САРС-ЦоВ-2 није заобишла Пољску. У 2020. БДП је опао за цца. 2,51ТП3Т у односу на 2019. Међутим, у 2021. БДП је порастао и износио је цца. 5.71ТП3Т. За крај 2022. очекује се повећање на 5,21ТП3Т. Централна локација Пољске, њена величина, побољшана транспортна инфраструктура, снажан учинак током пандемије ЦОВИД-19, као и развој е-трговине су неоспорне основе које стоје иза позитивне прогнозе за сектор складишта у догледној будућности. Тржиште индустријских складишта је најбрже растући сектор пољских комерцијалних некретнина. Подстакнут је сектором е-трговине и вишеканалним продајним моделима које су имплементирали конвенционални трговци на мало додатно убрзани пандемијом, што је допринело рекордној тражњи која је износила цца. 7,1м м2. Прибл. три четвртине закључених трансакција су нови закупи и продужења. Како је брзина испоруке од све већег значаја, потражња за логистиком последње миље, малим пословним јединицама (СБУ) и решењима за аутоматизацију расте. Постоји пет кључних складишних кластера, као и 6 нових. Највећи део магацинског простора налази се у оквиру Варшавска област (налази се у кругу од 50 км од главног града), а затим следе Горња Шлеска и Централна Пољска, Познањ и Доња Шлезија. Варшава је такође у фокусу за ЦТП. Тренутно компанија званично изводи грађевинске радове у вези са будућа три ЦТПарка, под називом Варшава Источна (Кобиłка), Варшава Јужна (Мсзцзонов) и Варшава Западна (Вискитки). Међутим, неколико других пројеката у региону главног града је у припреми и ускоро ће бити покренути. Све до будућег ЦТПарка у Варшавској регији је да се пронађе на најбољим могућим локацијама, у непосредној близини кључних комуникационих путева и аутопутева, омогућавајући свим клијентима да несметано обављају свој посао. Разлози за веровање:

CTP ICon Bydgoszcz

Ул. Лесна, Павловек, Бидгошч, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
БИД1 Детаљи 31,451 м² 31,451 м² Планирано
БИД2 Детаљи 17.829 м² 17.829 м² Планирано

CTP ICon Częstochowa

Стефана Łукасзевицза, Шарлејка, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ЦЗЕ1 Детаљи 56,325 м² 56,325 м² Планирано
ЦЗЕ2 Детаљи 42.049 м² 42.049 м² Планирано

CTP ICon Emilianów

Вегрзина, Емилианов, Гмина Радзимин, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ЕМИ1 Детаљи 59,392 м² 59,392 м² Планирано
ЕМИ2 Детаљи 43.041 м² 43.041 м² Планирано

CTP ICon Gdańsk Port

ул. кпт. Јозефа Дамбка 10-14, Гдањск, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ГДА2 Детаљи 48.761 м² 81,718 м² изграђен
ГДА1 Детаљи 11,393 м² 36,484 м² изграђен

CTP ICon Gorzyce

Рациборска 100А, Горжице, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ГОР1​ Детаљи 36.813 м² 36.813 м² Планирано

CTP ICon Iłowa

Гмина Иłова, Иłова, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ИЛЛ5 Детаљи 90.993 м² 111.283 м² изграђен
ИЛЛ3 Детаљи 19.740 м² 19.740 м² изграђен

CTP ICon Katowice

Краковска 173, Катовице, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
КАТ1 Детаљи 19.069 м² 41.100 м² изграђен
КАТ2 Детаљи 4.500 м² 8.600 м² изграђен

CTP ICon Łódź Airport

ул. Санитариусзек, Łодз, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ЛОД2 ИИ Детаљи 33.033 м² 33.033 м² Планирано
ЛОД1 Детаљи 31,652 м² 31,652 м² Планирано
ЛОД2 И Детаљи 29.953 м² 29.953 м² Планирано
ЛОД3 Детаљи 7.143 м² 7.143 м² Планирано

CTP ICon Warsaw South

Тарцзинска 111, Мсзцзонов, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
МСЗ1 Детаљи 46.950 м² 46.950 м² изграђен
МСЗ2 Детаљи 28.216 м² 77.550 м² изграђен
МСЗ3 Детаљи 20,490 м² 20,490 м² изграђен
МСЗ4 Детаљи 17.400 м² 17.400 м² Планирано

CTP ICon Opole

Полноцна Ст., Ополе, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ОПО4 Детаљи 7.000 м² 18,450 м² изграђен
ОПО1 Детаљи 3,792 м² 32.740 м² изграђен

CTP ICon Rzeszów

ул. Инвестицијна, Рзесзов, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
РЗЕ1 Детаљи 34.000 м² 34.000 м² гради се
РЗЕ2 Детаљи 16.200 м² 16.200 м² Планирано

CTP ICon Sulechów

Сулехов, Нови Свјат, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
СУЛ2 Детаљи 81,449 м² 81,449 м² изграђен
СУЛ1 Детаљи 12.081 м² 12.081 м² Планирано

CTP ICon Warsaw North

Висниова, Цзоснов, Łомна Лас, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ВАН1 Детаљи 61.278 м² 64.108 м² изграђен
ВАН2 Детаљи 13.298 м² 13.298 м² Планирано

CTP ICon Warsaw West

Старовискитки-Парцел, Вискитки, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ВИС1 Детаљи 61,414 м² 61,414 м² изграђен
ВИС4 Детаљи 40,508 м² 40,508 м² Планирано
ВИС3 Детаљи 31.660 м² 31.660 м² Планирано

CTP ICon Zabrze

Саломона Исааца 1, Забже, Пољска

Зграда Расположиви простор Укупна површина Статус
ЗАБ4 Детаљи 13,166 м² 13,166 м² Планирано
ЗАБ2 Детаљи 11.271 м² 11.271 м² Планирано
ЗАБ5 Детаљи 7.500 м² 18.990 м² изграђен
ЗАБ1 Детаљи 1.700 м² 10.000 м² изграђен

Тренутно недоступан простор у Пољској

CTP Icon Warsaw East

Доступно одмах: 0 м2

Величина парка: 105.000 ха

Детаљи

Регионални контакт

Буди у контакту

Bogi Gabrovic

Deputy Country Head, Poland

Bogi Gabrovic

“Помоћи ћу вам да пронађете свој простор”

Пријавите се на наш билтен

    Будите у току са најновијим достигнућима ЦТП-а, увидима у индустрију и ексклузивним понудама тако што ћете се пријавити за наш билтен. Придружите се нашој заједници и будите део будућности индустријских некретнина.

    Проперти финдер

    Истакнута својства Прикажи сва својства

    Стрелац ЦТП НВ €16.18 Икона ЦТП ПРОНАЂИ ИМОВИНУЦирцле Арров ЦТП АР је изашао

    Комерцијални контакт

    Ivan Pastier

    Адреса парка

    Bratislava

    Оплеталова 87, 841 07 Братислава - Девинска Нова Вес Словачка

    Добити понуду

      Захтеви