CTP Insights: 7 motive pentru care Polonia este următoarea destinație de investiții

#CEE #Research #ctp #development

Investiția într-o economie stabilă, cu numeroase oportunități de afaceri, este o decizie înțeleaptă, iar Polonia are toate caracteristicile necesare. Polonia a înregistrat performanțe economice mai bune decât multe alte țări europene în ultimii ani [1], consumul privat reprezentând 57,8% din PIB-ul său nominal (începând cu septembrie 2022) [2]. În prezent, se află pe locul 4 la nivel mondial în ceea ce privește sourcing-ul, nearshoring-ul și reshoring-ul și pe locul 1 pentru companiile din UE. [3]. În plus, țara dispune de o forță de muncă competentă și calificată în limba engleză, cuplată cu un salariu mediu relativ scăzut al lucrătorilor [4]. Acest avantaj în materie de costuri oferă companiilor posibilitatea de a-și reduce cheltuielile și de a-și extinde operațiunile. Cu o rețea de autostrăzi și drumuri naționale în creștere [5], întreprinderile pot transporta mărfuri în Polonia și în alte țări europene, cum ar fi Germania vecină.

 

Această proximitate față de piețele UE permite companiilor să își maximizeze potențialul. Polonia merită cu siguranță să fie luată în considerare ca destinație de investiții pentru întreprinderi. care doresc să își extindă operațiunile și să facă o investiție pe termen lung într-o economie în creștere.

 

1. Locație strategică

Polonia are o graniță comună cu Germania, care este cea mai mare economie din Uniunea Europeană. De asemenea, se învecinează cu alte economii dezvoltate din Europa Centrală și de Est. Polonia și-a dezvoltat rapid infrastructura de transport, inclusiv drumurile, căile ferate, aeroporturile și porturile maritime. Țara este situată la intersecția a două rute majore de transport: liniile nord-sud și est-vest. Acest lucru o face să fie o locație esențială pentru transportul în Europa. Varșovia, capitala Poloniei, este bine conectată cu marile orașe europene, precum Berlin (575 km), Praga (640 km) și Vilnius (475 km). Prin urmare, Polonia are o poziție puternică pe harta logistică a Europei.

 

2. Piață atractivă dovedită [6]

Polonia este lider în regiunea Europei Centrale și de Est în ceea ce privește investițiile în proiecte noi, ocupând locul trei în Europa. Faptul că 94% dintre investitori sunt dispuși să reinvestească în Polonia este o dovadă semnificativă a încrederii lor în economia poloneză. Ceea ce este și mai impresionant este faptul că dorința de a reinvesti este în creștere în fiecare an. În ciuda dificultăților cauzate de pandemia Covid-19, Polonia a reușit să atragă noi investiții străine. Acest lucru a ajutat țara să urce un loc, de pe locul 7 pe locul 6 în clasamentul țărilor europene care atrag cele mai multe investiții. Este impresionant, deoarece doar câteva țări au înregistrat o creștere a investițiilor străine în timpul pandemiei. Acest lucru dovedește că Polonia rămâne o locație atractivă pentru ca întreprinderile să investească și să se dezvolte, chiar și în vremuri dificile.

 

3. Forța de muncă calificată și la prețuri accesibile [7]

Unul dintre cele mai mari puncte forte ale Poloniei este reprezentat de oamenii săi, care sunt cunoscuți pentru etica de muncă, ambiția și loialitatea lor. Acest lucru se reflectă în clasamentul ridicat al țării în cadrul evaluării PISA, care este o evaluare internațională a competențelor elevilor. Polonia se află pe locul trei în acest prestigios clasament. Un număr remarcabil de 92% de cetățeni polonezi cu vârste cuprinse între 25 și 64 de ani au finalizat învățământul secundar, ceea ce plasează Polonia pe locul al cincilea între toate țările OCDE. Această cifră este cu mult peste media OCDE de 78%. În plus, Polonia ocupă locul patru în Europa în ceea ce privește numărul de studenți înscriși în învățământul superior, aproape 1,3 milioane de studenți studiind în prezent în această țară.

Un alt avantaj al Poloniei este reprezentat de forța de muncă care cunoaște limba engleză și de competitivitatea costurilor în sectorul transporturilor și al depozitării, precum și în cel al producției. Ratele forței de muncă în aceste sectoare sunt de aproximativ o treime față de cele din Europa de Vest. Capitala, Varșovia, are un procent ridicat de populație angajată în domeniul logisticii și al producției. Toate acestea fac din Polonia un hotspot natural de producție industrială și logistică în Europa.

 

4. Spațiu de depozitare modern [8]

Piața depozitelor industriale este sectorul cu cea mai rapidă creștere din sectorul imobiliar comercial polonez. Industria de comerț electronic și modelele de vânzări pe mai multe canale utilizate de comercianții cu amănuntul tradiționali au alimentat această creștere. Pandemia a accelerat și mai mult această tendință, ceea ce a dus la o creștere a cererii de spații de depozitare industrială și logistică. Acest lucru a dus la o cerere record de aproximativ 7,1 milioane de metri pătrați în 2021. Aproximativ trei sferturi din tranzacțiile finalizate au fost contracte de închiriere noi și extinderi.

 

5. Potențialul de investiții în Nearshoring [9]

Nearshoring-ul devine din ce în ce mai popular în rândul companiilor, în locul offshoring-ului, iar Polonia beneficiază de această tendință din diverse motive. În primul rând, are o forță de muncă calificată disponibilă la prețuri competitive. În al doilea rând, Polonia se află aproape din punct de vedere geografic de principalele piețe de consum din Europa de Vest. În al treilea rând, are o conectivitate și o infrastructură bine dezvoltate. Investind în Polonia, companiile își pot asigura stabilitatea și predictibilitatea aprovizionării.

 

6. Stimulente inteligente [10]

Polonia oferă diverse stimulente de investiții pentru întreprinderi, cum ar fi scutiri de taxe și impozite locale, impozitul pe bunurile imobiliare fiind de o importanță majoră. De asemenea, prin intermediul programului sunt disponibile subvenții guvernamentale pentru sprijinirea investițiilor majore pentru economia poloneză între 2011 și 2030. În plus, există stimulente de investiții pentru activitățile de afaceri situate în 14 zone economice speciale (SEZ) care oferă scutire de impozit pe profit (CIT) până la 50% din cheltuielile de investiții. În plus, în cadrul ZES sunt disponibile cu ușurință terenuri cu infrastructură esențială.

 

7. Accesibilitate și abordare pro-business

Guvernul și autoritățile locale din Polonia au ca obiectiv să facă din această țară o destinație favorabilă afacerilor și să o promoveze ca o locație atractivă pentru investiții. Acestea întâmpină cu bucurie noii investitori în regiunile lor și se străduiesc să facă procesul de înființare a unei întreprinderi în Polonia cât mai simplu. În plus, obținerea permiselor și a autorizațiilor necesare pentru începerea operațiunilor este un proces accelerat în această țară.

În concluzie, investiția în Polonia poate fi o mare oportunitate pentru întreprinderile care doresc să se extindă și să se dezvolte. Cu o forță de muncă extrem de calificată și motivată, stimulente atractive pentru investiții și un guvern care acordă prioritate la transformarea Poloniei într-o țară favorabilă afacerilor, nu a existat niciodată un moment mai bun pentru a lua în considerare aducerea afacerii dumneavoastră în Polonia. Cu 10 parcuri CTParks care funcționează în prezent în țară și alte 4 parcuri care urmează să fie construite în viitorul apropiat, întreprinderile au o serie de opțiuni pentru a-și localiza operațiunile în zone industriale de primă mână din Polonia. Fie că alegeți să vă instalați în Varșovia, Katowice, Zabrze sau în alt CTPark, investiția în Polonia este o decizie înțeleaptă care duce la un succes pe termen lung pentru afacerea dumneavoastră.

 

Surse:
[1] Macrotrends.net
[2] HTTPS://WWW.CEICDATA.COM/
[3] Raport: "O schimbare de generație în strategia de aprovizionare - O scufundare globală și europeană în nearsourcing, nearshoring și reshoring în lumea post-pandemică" (în parteneriat cu Maersk)
[4] Salariul mediu al unui muncitor din Polonia este aproape 1/3 din același cost în Germania vecină - Institutul de cercetare economică
[5] Direcția Generală Drumuri Naționale și Autostrăzi
[6] Date PAIH
[7] Date PAIH
[8] EY: GHIDUL IMOBILIAR POLONEZ 2022
[9] Raport: "O schimbare de generație în strategia de aprovizionare - O scufundare profundă la nivel global și european în ceea ce privește near-sourcing, nearshoring și reshoring în lumea post-pandemică" (în parteneriat cu Maersk)
[10] Date PAIH

Przemysław Wardęga

Director de marketing, Polonia

Are peste șaisprezece ani de experiență în domeniul imobiliar în sens larg. Are experiență în gestionarea crizelor și în comunicarea schimbării, precum și în discursuri publice. A absolvit Școala de Relații Publice din Londra. În viața privată: de peste zece ani vegetarian. Przemek este un iubitor de munte și este pasionat de alergare, participând la maratoane și ultramaratoane (inclusiv la celebrul Maraton Two Oceans din Cape Town, Africa de Sud)

Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru

    Rămâneți la curent cu cele mai recente evoluții ale CTP, cu informații despre industrie și cu oferte exclusive, înscriindu-vă la newsletter-ul nostru. Alăturați-vă comunității noastre și faceți parte din viitorul sectorului imobiliar industrial.

    Găsitor de proprietăți

    Proprietăți recomandate Vezi toate proprietățile

    Săgeată CTP NV €15.26 Icoana CTP GĂSIȚI PROPRIETATEASăgeată cerc CTP AR a ieșit

    Contact comercial

    Ivan Pastier

    Adresa parcului

    Bratislava

    Opletalova 87, 841 07 Bratislava - Devínska Nová Ves Slovacia

    Obțineți oferta

      Cerințe