CTP ERWEITERT SEIN DEUTSCHLANDPORTFOLIO MIT DEM ERWERB EINES INDUSTRIEPARKS FÜR NACHHALTIGE TRANSFORMATION IN STUTTGART

Wuppertal, 5^th Februar 2024 – CTP, Europas größter börsennotierter Entwickler, Eigentümer und Manager von Industrie- und Logistikimmobilien nach Bruttomietfläche (GLA), erweitert sein Deutschlandportfolio durch den Erwerb von rund 39.000 m² Industrie- und Gewerbeflächen in der Nähe der Stadt Stuttgart im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion mit der Mahle Behr GmbH & Co. KG, Stuttgart, einer Tochtergesellschaft des Automobilzulieferers Mahle GmbH. CTP plant, das städtische Industriegebiet im baden-württembergischen Stuttgart in einen nachhaltigen High-Tech-Industriepark umzuwandeln, der für ein breites Nutzerspektrum einschließlich innovativer Produktion, Forschung und Entwicklung geeignet ist. Die Fertigstellung des gesamten Areals ist für 2029 geplant.

Die Mahle Behr GmbH & Co. KG nutzt die Industrieflächen derzeit als Forschungs- und Entwicklungsstandort und plant, ihre Betriebsflächen schrittweise in den Firmensitz in Bad Cannstatt, ebenfalls in Stuttgart, zu verlegen. Die Objektgröße umfasst rund 39.000 qm, die Bruttomietfläche beträgt insgesamt rund 64.000 qm (GLA), davon sind rund 30.000 qm Büroflächen, 9.000 qm Lagerflächen, 18.500 qm Leichtfertigungsflächen und 6.500 qm sonstige Flächen.

Gemeinsam mit der Stadt Stuttgart plant CTP eine nachhaltige Umgestaltung des Gesamtareals und erstellt in Zusammenarbeit mit namhaften Architekturbüros verschiedene Nutzungs- und Architekturkonzepte. Die Gespräche mit der Wirtschaftsförderung sollen fortgesetzt werden, um attraktive Flächen für bereits ansässige Unternehmen, aber auch für Neugründungen zu entwickeln. Der Industriepark richtet sich an ein breites Spektrum an Nutzern, von Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Forschung und Entwicklung bis hin zu Dienstleistern aus der Logistikbranche der Stadt. Auch Co-Working- und Co-Living-Spaces werden verfügbar sein. Aufgrund der Komplexität des Vorhabens ist eine schrittweise Bebauung des Areals mit jeweils unterschiedlichen Gebäudetypen und Nutzungsarten vorgesehen.

Der Industriepark befindet sich in hervorragender Lage im wirtschafts- und strukturstarken Raum Stuttgart-Feuerbach, in dem viele namhafte Unternehmen aus der Produktions- und Entwicklungsbranche ansässig sind. Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A81, die Bundesstraßen B10, B27, B295 sowie vier S-Bahn- und fünf U-Bahn-Linien ist die Stuttgarter Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Parkkonzept von CTP geht über den Bau alleinstehender Gebäude hinaus und zielt darauf ab, blühende Ökosysteme zu kultivieren, die den Gemeinschaftsgeist fördern. Unser Ziel ist es, integrierte Umgebungen zu schaffen, die nicht nur den Unternehmen in unseren Parks, sondern auch ihren Mitarbeitern und den umliegenden Orten zugute kommen. CTParks verfügt über eine vielfältige Infrastruktur und eine Vielzahl von Gebäudetypen, die den unterschiedlichen Branchenanforderungen gerecht werden. Der CTPark Brno liegt in der zweitgrößten Stadt der Tschechischen Republik und ist ein Paradebeispiel für unser Engagement in der Stadtentwicklung und den lokalen Gemeinschaften. Es ist ein preisgekröntes Zentrum für Technologie, Forschung und Entwicklung mit einem besonderen Schwerpunkt auf Biomedizin, Ingenieurwesen, Cybersicherheit und Informationstechnologie, alles in enger Zusammenarbeit mit der lokalen Gemeinschaft.

Mit dem Erwerb dieses jüngsten Standorts in Stuttgart ist CTP auf einem guten Weg, seine Wachstumsambitionen zu erfüllen. Anfang 2023 kündigte CTP an, in den kommenden Jahren 300 Millionen Euro in den Ausbau seines Portfolios in Deutschland zu investieren. Ziel des Unternehmens ist es, die Größe des europaweiten Netzwerks von CTParks bis zum Ende des Jahrzehnts zu verdoppeln. CTP konzentriert sich unter anderem auf die Grundstücksentwicklung im High-Tech-Segment, das im Zuge des Trends zu Re-, Near- und Friendshoring-Strategien europaweit zunimmt. Ziel des Unternehmens ist es, für weitere Investitionen strategisch gelegene Standorte zu erwerben, an denen ähnliche Projekte entwickelt werden können. Derzeit realisiert CTP einen Hightech-Standort auf dem ehemaligen Vallourec-Gelände in Nordrhein-Westfalen.

ÜBER CTP
CTP ist der größte börsennotierte Eigentümer, Entwickler und Verwalter von Logistik- und Industrieimmobilien, gemessen an der vermietbaren Bruttofläche, mit 11,2 Millionen Quadratmetern GLA in zehn Ländern (Stand: 30. September 2023). Das Unternehmen zertifiziert alle neuen Gebäude nach BREEAM mit "sehr gut" oder besser und hat von Sustainalytics ein ESG-Rating mit vernachlässigbarem Risiko erhalten, was sein Engagement für Nachhaltigkeit bekräftigt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte: www.ctp.eu.

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